初めての家づくりは、「何からはじめればよいか全くわからない･･････」「完成まではどんなことをするの？」など不安なことがいっぱいですよね。でも、家づくりをはじめる前に、おおよその流れを知っておくことで、焦らずじっくりと検討する時間も作り出すことができます。ここでは、家づくりを考えはじめてから完成までの流れや、スムーズに進めていくためのコツなどについて紹介していきます。ぜひ参考にしてみてください。

家づくりの流れを確認しよう

はじめに、家づくりの大きな流れを確認しましょう。土地選びから業者選定、住宅ローンなど同時進行で進むものありますが、それぞれのプロの方に確認しながら進めることがよいでしょう。

• 土地選び
• 住宅の依頼先検討
• 融資相談
• 土地決定
• 候補の依頼先でプラン作成
• プラン決定・依頼先決定
• 工事請負契約
• 着工前打ち合わせ
• 工事着工
• 木工事
• 内外装工事
• 外構工事
• 完成・引き渡し・最終金の精算
• アフターメンテナンス

土地選び

土地探しからはじめる人は、まずは家を建てる土地を決めます。基本的に住宅のプランは土地の上に配置をすることになるため、土地契約まで進まないとしても、候補の土地がおおよそ決まった段階でプランを依頼することは可能です。

依頼先の検討

土地を決めながら、住宅を建てる依頼先の候補を選定します。依頼先の選定は一生のお付き合いになるものですから、しっかりと検討することが大切です。いくつか候補の会社を選定したら、実際にプランを依頼します。

プラン決定・依頼先決定

プランと概算見積もりは1回で決まるものでもなく、何回かの修正を重ねてプランを固めます。この段階でおおよそ依頼先は1つに絞られるでしょう。

工事請負契約

納得のいくプランと予算ができたら、いよいよ契約です。契約までには住宅ローンの手続きなども同時進行で進めていきます。

着工前打ち合わせ

契約完了となれば、着工の前の打ち合わせがあります。内外装のカラーや設備の最終決定、照明・カーテンなどインテリアコーディネーターなどとともに進めます。

着工・工事進行

着工前打合せが済めば、工事着工です。ここからは、実際にカタチになっていく工程ですから、時間があれば毎日でも見ていたいですね。

完成・お引渡し

木工事から内外装仕上、外構工事まで完了したら、いよいよお引渡しです。引き渡しの前には、施主検査をして事前に不具合などがないか確認をします。問題がなければお引渡しと最終金の精算を行います。

アフターメンテナンス

住まいは完成してからも、長い期間の間では不具合が出てくる可能性があります。また、定期的に点検をして管理することで、未然に不具合を防ぐこともできます。家づくりは建てからが本当の長いお付き合いが始まるのです。

家づくりのわからないことはイベント参加で解決

家づくりの大きな流れを紹介しましたが、契約までの時間が実は最も重要といえます。なにしろ初めて家を建てるのですから、何が最適なのかの判断を自分でするのは不安があります。

そんなときは、とにかくいろいろなイベントに参加して、たくさん吸収することをおすすめします。住宅雑誌やネットなどからでもある程度の情報を集めることはできますが、どちらも一方通行でしかないことであり、疑問があっても解決できないことが多くなってしまいます。

土地探しのサポートや住宅ローンのこと、プラン相談から建物構造に至るまで、実際にリアルタイムでやりとりができるイベントに参加することで、たくさんのことが理解でき、不安もすこしずつ解決できるでしょう。イベントには積極的に参加して、納得のできる家づくりを進めていくと良いですね。

依頼先はサポート体制が重要

依頼先を決めるときには、その会社がどんな家を建てるのかも重要ですが、「どんなサポートをしてくれるのか」も重要です。

インテリアの相談はプロにしてもらえるのか、女性目線の住まいづくりを相談できるのかなど、施主任せの家づくりではなく、それぞれの分野でのプロが充実し、サポート体制が万全な会社は、結果的に施主の負担も少なくなり、的確なアドバイスも期待できます。

いつでも相談できる開かれた窓口であることは、家づくりの完成まで安心して任せることができるでしょう。

まとめ

いかがでしたか。今回は住まいが完成するまでの大きな流れと、理想的な住まいをつくるために、イベントを利用することや依頼先のサポート体制に注目することなどについてお伝えしました。不安なことや心配なことはどんどん相談して、本当に安心してまかせられる依頼先で理想の住まいを実現しましょう。

執筆者／渡部彩子

住まいづくりの仕事に従事していた経験から、施主さんにとって身近な疑問の解決や永く愛せる家づくりのヒントになれるような発信を心がけています。

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